Back
13 Jul 2017
Australia: Sentimen Pasar Perumahan Melemah Di Q2 - NAB
FXStreet - Analis di NAB mencatat bahwa sentimen pasar perumahan Australia melemah di semua negara bagian, namun kesenjangan antara terbaik dan terburuk menyempit sementara kepercayaan dan ekspektasi harga juga disesuaikan di semua negara bagian (bar WA).
Kutipan utama
"Sentimen pasar perumahan (diukur dengan Indeks Properti Residensial NAB) melemah pada Q2. Sentimen jatuh di semua negara (disebabkan oleh SA/NT, VIC dan NSW), namun jarak antara yang terbaik (VIC & NSW) dan terburuk (WA) menyempit. Keyakinan juga dimoderasi karena prospek pertumbuhan modal dan persewaan melambat. Ahli properti mengantisipasi kenaikan harga yang lebih lambat di semua negara bagian dalam 1-2 tahun ke depan (kecuali WA), namun terutama di VIC dan pada tingkat yang lebih rendah QLD dan NSW. WA diperkirakan akan kembali muncul sebagai negara terbaik untuk pertumbuhan modal setelah QLD dalam waktu 2 tahun. Sewa juga diatur untuk melambat, namun akan melebihi perkiraan pertumbuhan harga yang diperkirakan dapat mulai melebar setelah masa kompresi yang panjang, terutama di VIC dan NSW. FHBs lebih aktif di pasar properti baru dan mapan di Q2, namun investor lokal mundur karena regulator menerapkan lebih banyak langkah pada bank untuk mengendalikan pinjaman investor. "
"Meskipun ada tindakan keras China terhadap arus keluar modal ke properti luar negeri dan serangkaian pembatasan/pajak baru untuk kepemilikan asing yang diperkenalkan pada anggaran federal 2017/18, pangsa pembeli asing di pasar properti baru meningkat menjadi 11,6% (10,8% pada Q1), Sebagian besar didorong oleh VIC dimana mereka menyumbang 1 dari 5 (20,8%) penjualan properti baru. NAB Economics telah merevisi turun perkiraan 2017 perumahan berdasarkan sentimen pasar yang jauh lebih lembut di Survei NAB dan lebih lemah dari perkiraan hasil harga dalam beberapa bulan terakhir. Pertumbuhan harga yang lebih rendah juga diperkirakan pada tahun 2018."
Kutipan utama
"Sentimen pasar perumahan (diukur dengan Indeks Properti Residensial NAB) melemah pada Q2. Sentimen jatuh di semua negara (disebabkan oleh SA/NT, VIC dan NSW), namun jarak antara yang terbaik (VIC & NSW) dan terburuk (WA) menyempit. Keyakinan juga dimoderasi karena prospek pertumbuhan modal dan persewaan melambat. Ahli properti mengantisipasi kenaikan harga yang lebih lambat di semua negara bagian dalam 1-2 tahun ke depan (kecuali WA), namun terutama di VIC dan pada tingkat yang lebih rendah QLD dan NSW. WA diperkirakan akan kembali muncul sebagai negara terbaik untuk pertumbuhan modal setelah QLD dalam waktu 2 tahun. Sewa juga diatur untuk melambat, namun akan melebihi perkiraan pertumbuhan harga yang diperkirakan dapat mulai melebar setelah masa kompresi yang panjang, terutama di VIC dan NSW. FHBs lebih aktif di pasar properti baru dan mapan di Q2, namun investor lokal mundur karena regulator menerapkan lebih banyak langkah pada bank untuk mengendalikan pinjaman investor. "
"Meskipun ada tindakan keras China terhadap arus keluar modal ke properti luar negeri dan serangkaian pembatasan/pajak baru untuk kepemilikan asing yang diperkenalkan pada anggaran federal 2017/18, pangsa pembeli asing di pasar properti baru meningkat menjadi 11,6% (10,8% pada Q1), Sebagian besar didorong oleh VIC dimana mereka menyumbang 1 dari 5 (20,8%) penjualan properti baru. NAB Economics telah merevisi turun perkiraan 2017 perumahan berdasarkan sentimen pasar yang jauh lebih lembut di Survei NAB dan lebih lemah dari perkiraan hasil harga dalam beberapa bulan terakhir. Pertumbuhan harga yang lebih rendah juga diperkirakan pada tahun 2018."